買取・リースバック
不動産を売却しながら、これまで通り住み続ける・使い続けるための仕組みです。
住宅・事業用物件を問わず、事情を踏まえた現実的な条件設計を行います。
Real Estate
空間工場では、不動産の売却・再生・活用に関わる実務を、
設計・制作・現場対応の視点から支援しています。
Services
訳アリ不動産の買取・再生
再建築不可、老朽化、長期空室など、一般市場では扱いづらい不動産について、
状況を整理し、再生・再利用の可能性を現実ベースで検討します。
規模拡大が必ずしも最適解ではない弊社にとって、皆様の資産を買い取るだけにとどまらないご提案が可能です。
ぜひ一度ご連絡ください。
＜訳アリ不動産の買取実績＞
・底地を買い取り、借地人と共同でバリューアップし、資産価値の向上を実現。借地人をできる範囲で税務面等を総合的にフォローし、借地人の生活水準の向上も同時に実現。
・底地が不動産業者になっており、最終的に更地返還が求められるような高難易度借地物件（不動産業者でも買取を拒否するような物件）の旧耐震×借地物件を買い取り、リノベーションの実施と賃貸付けを実現。
リフォーム・クリーニング
全面改修ではなく、必要な部分だけを整えることで、
コストを抑えながら物件の印象と価値を改善します。
不動産の取得条件・出口戦略を踏まえ、 「やりすぎない再生」を前提に設計・施工を行っています。
