築古マンション一室 再生リフォーム

物件の課題

• 内装の老朽化
• 想定賃料と、修繕費用が不一致
• 長期の利用があり、居室内の全体的な劣化あり

再生方針

管理会社が主張するような全面的な交換は行わず、 水回り・床を中心に改修・清掃範囲を限定。 コストと賃料のバランスを重視しました。

施工前 / 施工後 / 方針の転換イメージ

当初管理会社提示額（約50万円）に対してキッチンや換気扇の交換でなく、清掃で対応する等のコストダウンをおこない、結果として30万円（20万円のコストダウン）になりました。